Vente maison 499 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

Venez découvrir cette charmante maison au coeur de Cassy, à 2 minutes des écoles, des commerces et du port. Cette construction traditionnelle a été entièrement rénovée en 2023. (charpente, couverture, isolation, électricité, plomberie et autres). Parquet massif. Vous bénéficiez d'une pièce de vie composée d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine équipée ouverte a une double exposition, d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine. La partie nuit est composée de 3 chambres avec placards aménagées dont une avec sa salle de bains, toilettes séparées et salle de bains. Chauffage et climatisation réversible par air pulsé (gainable) grâce à une PAC Air/Air, éclairage avec variateurs. Les 455m2 de terrain accueillent une dépendance pouvant accueillir famille, amis ou locataires, transformable en habitation de 32m2 avec terrasse couverte ( à aménager selon vos envies ). Coup de coeur pour son jardin clôturé, sans vis à vis avec puits foré, piscinable et quelques encablures du Bassin. Pour une visite, contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 6 316 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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