Vente maison 242 200 €

79,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Landreau (44430)

Nouveauté à l'Agence des Forges ! Maison de plain pied, 3 chambres de 80m² de 2007, à rénover, sur une parcelle de 658m², située dans le bourg du Landreau au fond d'une impasse à proximité de toutes les commodités, vous offrant : Entrée sur une pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte à aménager - séjour avec double exposition donnant accès à une belle véranda de 17m² - un dégagement desservant : trois chambres de 9,58 - 9,98 et 10,20m² - une salle de bains avec douche et baignoire - des WC indépendants. Un grand garage de 26m² accessible depuis la maison avec un espace buanderie donnant accès au jardin - 2 places de stationnement possible à l'avant de la maison, ainsi qu'un jardin entièrement clos. Terrain de 658m² - Rénovation/rafraîchissement à prévoir - Maison de 2007 - Consommation énergétique d'environ 110 euros/mois (selon factures fournies par le vendeur) - Chauffage par convecteurs électriques - Ballon d'eau chaude électrique - PVC double vitrage et baie en alu - Volets battants bois et roulants électriques sur baie - Tout à l'égout - Mitoyenne d'un côté. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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