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Vente maison 350 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Poitiers (86000)

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  • 4 430 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Isabelle Martineau - efficity

Isabelle Martineau - efficity

3 avis
06 03 10 02 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

86000 POITIERS, PLEIN CENTRE SUR LE PLATEAU AVEC EMPLACEMENT PARKING, MAISONNETTE A L'ABRI DES REGARDS, 3 PIÈCES 79 M2 SUR 2 NIVEAUX, 2 CHAMBRES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente cette maisonnette située rue d'Oléron, au sein d'une propriété sécurisée avec portail, dans laquelle vous bénéficierez d'un emplacement de parking, d'un jardinet de 54 M2, et d'un espace stockage pour le bois.
La maison s'ouvre sur une jolie pièce de vie lumineuse qu'est le salon/salle à manger et son poêle à bois, sa cuisine aménagée et très bien équipée. A part, et fermé un emplacement a été prévu pour la machine à laver puis aussi des WC indépendants.
A L'étage, les 2 chambres ont été bien pensées puisqu'elles disposent chacune d'une penderie, d'un emplacement TV, d'une salle d'eau dont une avec 2 vasques distinctes pour plus de confort. Également à ce niveau des WC indépendants.
Le diagnostic énergétique est en B. La chaleur est diffusée par le poêle à bois suspendu du rez-de-chaussée et aussi par le chauffage électrique à inertie assurant une diffusion lente mais constante et donc une consommation faible avec comme avantage des coûts réduits.
La propriété au sein de laquelle se trouve la maison est en indivision.
Ancien garage récemment et joliment transformé en maison d'habitation, le bien bénéficie d'un cachet moderne et mérite votre attention.
Pour plus d'informations, contactez Isabelle Martineau par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Martineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°918627704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 165377 - Réf Superimmo : ANVXWOIYB
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 54 m²Orientation : Nord
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 14 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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ISABELLE MARTINEAU - EFFICITY

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