Vente maison 419 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rochetaillée-sur-Saône (69270)

C'est sur le haut de Rochetaillée-sur-Saône, commune authentique et très prisée, limite Fontaines-Saint-Martin, dans un cadre verdoyant, au calme d'une impasse, que vous découvrirez cette belle maison construite en 2002, profitant d'un terrain végétalisé de 700 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 79 m², de plain-pied, profitant d'une belle véranda, elle sera votre futur lieu de vie si vous recherchez une maison lumineuse, au calme tout en étant à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et des transports en commun.
Elle offre une Entrée sur une très belle Véranda entourée de baies vitrées, une agréable Pièce de Vie d'angle de 26 m², baignée de lumière avec ses expositions Sud et Ouest, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis, à l'Ouest et une Cuisine meublée et équipée semi-ouverte sur la Pièce de Vie, profitant de l'accès à la véranda, idéale pour y passer vos moments de détente et vos repas en famille.
Le dégagement nuit distribue les deux belles Chambres dont une, à l'Ouest avec placards muraux et accès au jardin, une Salle d'Eau avec un grand rangement et toilettes séparés.
Terrain de 700 m² plat, arboré et piscinable (piscine semi-enterrée).
Garage de 25 m², bien isolé avec portail électrique et place de Parking.
Chauffage individuel gaz (chaudière récente basse consommation), par le sol basse température.
Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Double vitrage avec gaz argon très bon état, volets électriques et volets bois.
DPE: C
Cette maison offre la possibilité d'acquérir sa partie mitoyenne faite d'une maison de 116 m² construite en 2002, très bien isolée elle aussi, avec un terrain de 800 m².
Cadre de vie très agréable, très calme, proche des commodités tout en étant au pied des sentiers boisés.
Ce sera avec grand plaisir que je vous ferai découvrir cette charmante maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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