Vente maison 367 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Patrick Leroux (06 50 67 71 63) vous propose : MAISON -SAINT-NAZAIRE-3 CHAMBRES-PORCÉ - PLAGE .
Découvrez cette maison pleine de potentiel à rénover dans un quartier calme de Saint-Nazaire. Construite en 1965, cette maison d'une surface de 79m² sur un terrain de 292m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon familial ou un investissement locatif rentable.
Cette propriété d'un étage comprend actuellement 5 pièces à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec aucun espace gaspillé, vous avez la liberté de créer des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison offre un jardin avec une véranda.
Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour mettre cette maison au goût du jour, elle représente une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant réaliser une plus-value à la revente.
Située dans un quartier paisible de Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage avec toutes les facilités à proximité. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts se trouvent tout près de la maison, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Cette propriété dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un quartier les plus prisés de Saint-Nazaire.
LES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ- PLAGE - COMMERCES ,ÉCOLES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ- 3 CHAMBRES- SALLE D'EAU RÉCENTE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Leroux EI (ID 71893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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PATRICK LEROUX - IAD

20 avis clients

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