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Vente maison 171 200 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)

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  • 2 167 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
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Description

Opportunité d'investissement à saisir !
Située sur la commune prisée de Saint-Pantaléon-de-Larche, cette maison est actuellement occupée par un locataire, offrant un rendement locatif immédiate avec un loyer mensuel de 733 euros, et 50 euros de charges, la taxe foncière s'élève à 1 434 euros..
Idéalement placée, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied séduira les investisseurs en quête d'un bien attractif et bien situé.
Dès l'entrée, un espace de rangement avec placards vous accueille avant de dévoiler une pièce de vie lumineuse.
La cuisine ouverte donne sur le salon, qui s'ouvre lui-même sur une terrasse ensoleillée, créant un espace convivial et agréable.
Le coin nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage attenant de 25 m² vient compléter les prestations de ce bien.
Le système de chauffage au gaz de ville et la climatisation dans le salon assurent un confort optimal en toutes saisons.
Le terrain autour, entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité.
Maison lumineuse, bien entretenue et parfaitement localisée : une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs !
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM4571-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXX3WVC
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Caractérisques
Prix de vente : 171 200 €Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/283/5QG7T/barometre_des_honoraires_2.pdf

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 604 m²Orientation : Est
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2003
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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