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Vente maison 164 900 €
800 m²
Rochefort (17300)
800 m²
Rochefort (17300)
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- 206 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17300, ROCHEFORT, TERRAIN VIABILISÉ DE 800 M² AVEC MAISON À RÉHABILITER ET POTENTIEL D'EXTENSION
EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE et la Team Expert Immo vous propose ce terrain rare de 800 m², déjà viabilisé, idéalement situé à Rochefort, accompagné d’une maison existante de 59,8 m² à réhabiliter. Ce bien offre une opportunité unique de rénovation et de valorisation, avec un potentiel de surélévation et des projets d’extensions déjà étudiés.
Descriptif du Bien :
Points forts : Maison individuelle de plain-pied avec une possibilité de surélévation pour créer un étage. Superficie habitable actuelle de 59,8 m². Terrain spacieux permettant l’ajout d’un garage et d’une piscine.
Projets inclus : Un permis de construire pour la rénovation et l’extension est déjà validé, prenant en compte la réglementation environnementale RE2020 pour une construction éco-responsable.
Extérieurs : Terrain plat de 800 m², avec un projet d’aménagement d’une piscine de 8x4 m et d’un garage en fond de parcelle, parfait pour profiter d’un espace extérieur privatif.
Viabilisation : Terrain déjà raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement, facilitant ainsi vos démarches de construction.
Commodités locales :
À quelques minutes des commerces, écoles et services de proximité de Rochefort. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle calme et recherchée.
Transports :
Proximité des grands axes routiers et des transports en commun facilitant les déplacements dans et autour de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre projet immobilier personnalisé dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : 169958 - Réf Superimmo : ANVXXC9A5
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| Prix de vente : 164 900 € | Prix au m² : 206 € / m² |
| Taxe foncière : 243 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,93% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 800 m² - ter. 800 m² |
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