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Vente maison 136 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
Abscon (59215)

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  • 1 700 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Vanessa LEROY - iad

Vanessa LEROY - iad

114 avis
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Description

iad France - Vanessa Leroy (06 27 91 26 65) vous propose : Charmante Maison de Ville de 80m² à Abscon - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Située dans la paisible commune d'Abscon, cette maison de ville de 1975 offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, une vaste entrée ainsi que les commodités.
L'étage se compose de trois belles chambres, d'un palier ainsi qu'une grande salle d'eau avec cabine de douche et espace pour machine à laver.
L'ensemble des pièces bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
Les équipements de la maison incluent la connexion fibre optique pour une navigation internet rapide et performante. De plus, la maison est raccordée au réseau d'assainissement de tout à l'égout, assurant un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur vous trouverez un petit jardin et une dépendance. De plus, la maison ne nécessite pas de travaux, ce qui permet d'envisager emménager rapidement et sans contraintes.
Un garage non attenant vient compléter ce bien.
Abscon est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible, tout en étant proche des axes routiers pour une mobilité facilitée. Les points d'intérêt à proximité vous permettront de profiter pleinement de votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour visiter ce bien.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leroy EI (ID 26112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 828133413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1610542 - Réf Superimmo : ANVXWZI6B
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - ter. 165 m²Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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