Superimmo
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Vente maison 129 500 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe

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  • 1 619 €/m²
  • Veranda (17,51 m²)
  • Cuisine de 9 m²
Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

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Description

Maison de village 80m2
Découvrez cette ravissante maison de village située à Aix en Othe, une commune accueillante offrant toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. Vous y trouverez des écoles, médecins, supermarchés, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A5, cette maison est idéalement placée à 1h30 de Paris et à 30 minutes de Troyes, permettant ainsi de combiner les avantages de la vie à la campagne avec un accès facile aux grandes villes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger convivial. Dès l'entrée, un couloir vous guide vers les différentes pièces de vie, tandis qu'une seconde entrée mène à une véranda lumineuse et à un jardin paisible à l'arrière. Une chaufferie et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le jardin, aménagé avec une terrasse couverte, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la propriété dispose d'un garage indépendant et d'une charmante cave accessible depuis le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau fonctionnel et une salle de bain avec WC.
Cette maison, reliée au tout-à-l'égout et extrêmement bien entretenue, est idéale pour un premier achat. Elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour un couple souhaitant s'épanouir à la campagne tout en bénéficiant des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison de caractère, où chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Venez visiter et laissez vous charmer par cette propriété pleine de potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 84954647 - Réf Superimmo : ANVXXDWXH
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Caractérisques
Prix de vente : 129 500 €Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinVeranda (17,51 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 923,2 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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