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Vente maison 530 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
Allauch (13190)
80 m²
4 pièces
4 p
Allauch (13190)
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- 6 625 €/m²
Marine Gautier - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - La Verte. À vendre : maison traditionnelle récente avec prestations modernes et jardin aménagé.
Dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 2022, offrant 80 m² habitables répartis sur deux niveaux. Pensée pour le confort et la convivialité, cette maison bénéficie de belles prestations modernes telles qu’une climatisation réversible gainable et un espace de vie lumineux grâce à une agréable exposition ouest.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour spacieux et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. À l’étage, trois belles chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille.
L’extérieur est un véritable atout avec une parcelle de 408 m² aménagée pour répondre à toutes vos envies : un jardin disponible pour des moments de détente, une piscine idéale pour l’été, une cuisine d’été pratique et une terrasse parfaite pour les repas en plein air.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités – commerces, écoles et transports – cette maison représente une excellente alternative pour ceux qui souhaitent s’installer dans une maison récente, sans passer par les contraintes d’une construction.
Une opportunité rare à ne pas manquer, alliant modernité, confort et cadre de vie agréable.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5.83€ par mois (soit 70 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marine Gautier - EI(ID 95092) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1654995 - Réf Superimmo : ANVXXGGZZ
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 6 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 70 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 4 pièces - ter. 408 m² | Année de construction : 2022 |
| Climatisation | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
330 € / an
Maximum :
510 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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