Vente maison 299 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

iad France - Sylvain Constant (07 68 01 03 98) vous propose : Situation idéale aux portes de Bordeaux et à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette agréable et lumineuse maison contemporaine offrant au rez-de-chaussée un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée de 38 m² donnant sur une terrasse bois et jardin avec vue dégagée.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé.
Deux places de stationnement privatives et un abri de jardin isolé viennent compléter ce bel ensemble.
L'état irréprochable de ce bien, sa décoration actuelle et soignée et son environnement agréable vous séduirons à coup sûr.
Un bien coup de cOEur sur un secteur prisé !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.67 € par mois (soit 332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Constant EI (ID 53929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 332 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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SYLVAIN CONSTANT - IAD

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