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Vente maison 262 500 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Barzan (17120)

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  • 3 281 €/m²
  • 1 Garage
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Disponible à la vente, cette charmante maison de plain-pied est située à seulement 7kms des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan, en Charente Maritime, et à proximité d'un beau point de vue sur l’Estuaire.
Ce bien est idéal pour un pied à terre de vacances ou pour y vivre à l’année dans un cadre de vie paisible et agréable.
La véranda de la maison vous conduit dans un lumineux séjour-salon doté d’un poêle à granulés. Vous découvrirez également une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de bains, une buanderie, WC séparé.
En un garage et un auvent vous permettront de stationner facilement votre véhicule. Jardin clos. Petits commerces à pied !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (sans charge) Nb de lots : 45.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 € et 829 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 160056512 - Réf Superimmo : ANVXX9Z7C
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1981
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcJardin (300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 613 € / an
Maximum : 829 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373
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