Vente maison 195 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bollène (84500)

iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : BOLLENE : QUARTIER RECHERCHE, MAISON DE VILLE DE 80M², 2 CHAMBRES, 1 SALON-SEJOUR, 1 CUISINE, 1 SALLE D'EAU, 1 TERRASSE, 1 COUR, 1 BALCON
Découvrez cette ravissante maison de ville de 80m² en plein cOEur de Bollène entièrement rénovée avec beaucoup de goût
Au rez-de chaussée vous découvrirez un superbe séjour lumineux de 31m² et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant du côté sud sur une terrasse ombragée avec cuisine d'été pour profiter des beaux jours, et du côté Ouest d'une cour privative pouvant servir de stationnement privé. Un WC indépendant, avec lavabo, viendra compléter cet espace.
L'étage dessert 2 belles chambres de 12 et 15 m² avec une salle d'eau indépendante avec WC. Vous pourrez profitez également d'un balcon ensoleillé de 11m².
Côté confort, cette charmante maison propose une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. De plus, elle est équipée de radiateurs dernière technologie pour une température optimale toute l'année. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation efficace, garantissant ainsi un environnement intérieur agréable.
Située dans un quartier calme et trés convoité, cette magnifique maison de ville
offre une polyvalence exceptionnelle, idéale pour un couple ou une famille en quête d'un foyer chaleureux ou pour ceux cherchant à exploiter des chambres d'hôtes, offrant ainsi une opportunité unique d'allier vie personnelle et professionnelle dans un cadre accueillant et charmant
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
A vos agendas pour la visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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NATHALIE SINARD - IAD

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