Vente maison 108 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boudes (63340)

MYclermont vous propose à la vente ce hameau pittoresque au calme, cette maison de bourg orientée sud est à rénover entièrement quoique habitable.
En rez-de-chaussée: cave cuvage en bon état sur environ 20m2. Loge à cochon, poulailler abrité par un préau de 30m2.
A l'étage : petit balcon avec loggia, entrée donnant sur la cuisine, le salon et la salle de bain, sur environ 40m2. Accès possible à l'étage du préau en vue d'un agrandissement.
Au dernier étage: 3 chambres mansardées et une salle d'eau, sur 40m2.
Une cour de 100m2 close dessert les différents bâtiments.
Une première grange sur deux niveaux de 30m2 sert de garage et de fenière.
Une écurie de 70m2 environ avec une fenière au-dessus complète l'ensemble.
Les bâtis sont en bon état, couvertures à vérifier mais globalement en bon état également.
Deux logements possibles selon projets.
A cinq minutes de Saint-Germain-Lembron et de l'autoroute, 10mn d'Issoire, 30mn de Clermont-Ferrand et de Brioude. 2h de Lyon.
Vue d'est en ouest imprenable sur les contreforts du Cézallier et le Lembronnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 -
Siret no537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MYCLERMONT

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