Vente maison 171 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cahors (46000)

Maison plain-pied de 80 m² sur un terrain de 1200 m² à 8km de Cahors.
Charmante maison de plain-pied, construite en 1985, offrant un cadre de vie confortable. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité.
La maison, exposée Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Le terrain de 1200 m², est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage et de plein air.
Le stationnement est facilité avec 2 places intérieures et 2 places extérieures avec un carport, garantissant la sécurité de vos véhicules.
Cette maison est située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles. Un bus se trouve à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. À 5 minutes en voiture également, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, supermarchés, restaurants et médecins généralistes, offrant un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille.
Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1569.00 € et 2123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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