Superimmo
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Vente maison 179 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Champagné-les-Marais (85450)

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  • 2 238 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stéphane HILLAIRET - iad

Stéphane HILLAIRET - iad

21 avis
06 08 91 04 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : Champagné-les-Marais (85450), dans un environnement calme et agréable, maison de PLAIN-PIED édifié en 2010 et NON MITOYEN de 80 m2 environ à la distribution très fonctionnelle sur une parcelle de 542 m2 entièrement close.
Une entrée ouvrant sur un beau et vaste salon/séjour entièrement carrelé avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et ouverte sur la partie salle à manger avec vue sur le jardin et dont l'accès est immédiat sur la terrasse et sans le moindre vis-à-vis et d'un espace cellier/buanderie en complément.
Un dégagement distribue deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec fenêtre et un toilette séparé.
En extérieur : un jardin avec barbecue, un bassin, un cabanon de jardin et un appentis pour le bois. Stationnement aisé au sein de la parcelle pour deux véhicules en enfilade ou camping-car avec possibilité de création de carport ou préau, raccordement au tout à l'égout, VMC, huisseries en double vitrage, volets manuels en PVC, portail motorisé, sol en enrobé, fibre optique ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660687 - Réf Superimmo : ANVXXHJB9
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 542 m²Année de construction : 2010
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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STÉPHANE HILLAIRET - IAD

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