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Vente maison 148 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny (89340)

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1 850 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Theo BACHMANN - iad

40 avis

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Description

iad France - Theo Bachmann vous propose: Au bord de l'Yonne à Champigny (à 4min de la Gare SNCF, à 15km accès autoroute A19, à 15min de Montereau-Fault-Yonne).
Cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche, Maison atypique d'environ 95m2 comprenant un séjour de 25m2 avec insert ouvert sur une cuisine de 6m2, un bureau de 14m2 donnant accès à une chambre de 12m2, une salle d'eau et un wc. Une véranda donnant accès à une autre chambre au rdc ainsi qu'à une salle d'eau avec wc. Garage double de 45m2, terrain de 3244m2 avec un puit alimentant la maison en eau. Profitez des bords de l'Yonne grâce à son ponton ainsi que sa dépendance idéale pour les pêcheurs ou amateurs de jardinage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1621504 - Réf Superimmo : ANVXWWY4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 244 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1961
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G