Vente maison 165 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Génelard (71420)

Niché au cœur d'un hameau paisible à Ciry-le-Noble, à 2 min de Génelard et de toutes ses commodités ( supermarché, collège, école élémentaire, petits commerces…) et entouré par une nature généreuse, ce petit bijou immobilier vous offre une vie à la campagne sans compromis. Avec son atmosphère sereine et son absence totale de voisins immédiats, cette propriété est un véritable havre de paix.
Caractéristiques du Bien :
• Surface habitable : Environ 80m²
•Au rez-de-chaussée: Une véranda lumineuse s'ouvrant sur une cuisine équipée, agrémentée d'un îlot central, une salle de bain récemment rénovée avec douche à l'italienne, un WC, une chambre spacieuse et un séjour de près de 35m² donnant accès à la terrasse.
•A l’étage : Deux chambres avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire dans le grenier d'environ 15m².
•Dépendances : Une grange en pierres apparentes, une chaufferie/buanderie, , un atelier, ainsi que plusieurs petites dépendances telles qu'un poulailler, un hangar bois, une cave voutée et une charmante maisonnette de 10m² avec espace barbecue, offrent de multiples possibilités d'aménagement et de stockage.
Équipements et Prestations :
•Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
•Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau, offrant confort et économies d'énergie.
•Store banne électrique et paravent pour profiter pleinement de la terrasse exposée au sud.
• Portes de grange et d'atelier sectionnelles motorisées.
•Portail motorisé
•Volets battants en aluminium
•Ravalement de façade réalisé il y a moins de 10 ans
•Gros œuvre en très bon état
• Note : Assainissement via fosse septique non conforme
Extérieurs :
•Le terrain de près de 1900m² se compose d’une partie cour avec puits et jardin arboré et d’un espace détente avec terrasse et dalle pour piscine hors sol, ainsi qu’un espace potager.
Vous souhaitez vivre dans une cadre bucolique à l’abri des regards ? Vous avez des animaux, besoin de dépendances et d’espace pour vos activités ? Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet de vie à la campagne dans ce havre de paix préservé et contactez-moi au plus vite pour organiser votre visite.
Ne manquez pas mon actualité et retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843 - SAFTI – GRONFIER Caroline, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 2 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
CAROLINE GRONFIER - SAFTI

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