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Vente maison 211 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 2 638 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

DF 501 - Venez découvrir une agréable et jolie maison de type Michelin, alliant charme et fonctionnalité. d'une superficie de 80 m2, située sur un terrain de 415 m2. Elle comprend trois pièces principales dont deux chambres (14 m2) et un grand séjour (28m2). Elle dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez un balcon de 15 m2, offrant un espace agréable pour se détendre. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, des espaces extérieurs peu courants pour ce type de construction. Un garage est présent (porte automatique) avec une cave (cuvage) en sous-sol située en dessous de ce garage, offrant un espace de stockage supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1089 EUR. Proche des commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Une étincelle de rafraîchissement, et le tour est joué !
Bon DPE classé D : le Chauffage (chaudière Gaz + poêle à granulés) et les fenêtres double vitrage assurent un confort thermique intéressant, d'autant plus que les combles ont été examinés et isolés en 2020. La toiture, ainsi que la charpente sont en bon état.
Le prix de vente de 211.000 EUR comprend les frais d'agence de 11.0000 EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pouvez retrouver tous les biens de notre agence Cebeillac au 8 Bis Cours Sablon à Clermont-Ferrand, ou sur notre site internet.
Contact : Didier Fons, notre agent 07 72 28 74 99.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 501 - Réf Superimmo : ANVXWLJCU
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 2 638 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 415 m²1 Garage
Année de construction : 1940Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Infos légales : 9224503410001
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