Vente maison 177 500 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Couffé (44521)

iad France - Marie-Pierre ROUSSEL (07 87 86 13 06) vous propose : Opportunité à Couffé pour les amoureux de la pierre : maison d'habitation en pierre de 80m² et bâtiments de plus de 70m2 à réhabiliter sur plus de 1200m2 de terrain avec un puit.
Cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, tout en pouvant y vivre. La maison comprend une cuisine, un salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes et cellier.
Les bâtiments dans le prolongement de l'habitation comprennent un atelier avec son grenier, un garage et deux caves.
Le bien est raccordé au tout à l'égout et le terrain est divisible et constructible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Pierre ROUSSEL EI (ID 52641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514609759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 177 500 €

Prix au m² : 2 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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MARIE-PIERRE ROUSSEL - IAD

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