Vente maison 285 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dourdan (91410)

A découvrir sans tarder
Valentin Mervin BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison.
A l'orée des bois et à proximité de L'hôpital Sud Essonne son emplacement vous permettra de rejoindre rapidement les grands axes routiers ou la gare RER de Dourdan.
Edifiée sur un terrain d’environ 440 m² cette maison de 74 m2 Habitable pour 150 m² de surface utile saura vous séduire par sa distribution idéalement pensée.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un coin cosy pour les moments détente, une suite parentale avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11.4 m² au sol, une salle d'eau avec douche et WC.
Une belle terrasse avec four à pizza est accessible depuis la cuisine, idéale pour les soirées entre amis ou en famille.
Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et offre un espace de stockage supplémentaire.
De plus, la propriété peut accueillir jusqu'à trois véhicules.
Avec aucun travaux à prévoir, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous accueillir.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions sur ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 223322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN MERVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88930526400018.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 3 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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VALENTIN MERVIN - BSK IMMOBILIER

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