Vente maison 270 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dourdan (91410)

Florence COUANON vous propose cette splendide maison de ville ancienne à DOURDAN, d'une superficie de 80 m² et plus avec son rez de jardin de 53 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Bien située dans cette vie ou vous faite tout à pieds, centre ville, écoles...
Sur une belle parcelle de 700 m² clos de murs, cette maison se distingue par un magnifique jardin arboré de fruitiers, avec un coin détente pour profiter de la nature.
La maison offre une trés belle pièce de vie de 50 m² environ avec la cuisine équipée, lumineuse et spacieuse, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Le rez de jardin, le rez de chaussée et le 1er étage sont parfait état, lumineux et accueillants. Avec 2 chambres et une mezzanine, cette maison est prête à accueilir une nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir.
Le rez de jardin offre également un gros potentiel avec une cuisine d'été de 27 m², pour des aménagements futurs selon vos envies et besoins, que ce soit pour un espace de travail, un atelier environ 27 M².
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre coup de coeur.
Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 566981 )

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 375 € / m²
Taxe foncière : 1 294 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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FLORENCE COUANON - OPTIMHOME

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