Vente maison 262 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fondettes (37230)

iad France - Jerome Vivenot (07 86 64 72 47) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 80m² construite en 2013, parfaitement entretenue et prête à vivre à Fondettes. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain moderne. Le salon/salle à manger lumineux et la cuisine ouverte équipée et aménagée ajoutent une touche contemporaine et conviviale à cet espace.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe cette maison en catégorie B, assurant une efficacité énergétique remarquable. L'exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous apprécierez les nombreux avantages tels que le garage et les trois places de stationnement supplémentaires. De plus, un grenier aménagé offre un espace de stockage pratique. La maison est également équipée d'une climatisation au rez-de-chaussée, d'une alarme et de la fibre optique, assurant ainsi un confort optimal.
Idéalement située avec des écoles et des commerces à proximité, cette maison convient parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel à seulement 20 min de Tours centre.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Vivenot EI (ID 77015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 3 275 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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JEROME VIVENOT - IAD

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