Vente maison 263 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Fondettes (37230)

MAISON DE CHARMES 80M2 4 PIECES
Visite virtuelle à la demande: Idéal primo-accédant ou investisseur: A Fondettes, au calme, à 10 min de Tours centre, venez découvrir cette charmante maison de 2013 (RT2005) offrant de belles prestations, à proximité des commodités, mitoyenne d'un côté par le garage, construite sur un terrain clos et arboré de 270m2, d'une surface habitable de 80m2, 4 pièces dont 3 chambres avec garage, abri de jardin et grenier. Un jardin arboré au calme complète l'ensemble.
Au RDC, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse et traversante ouverte sur une cuisine américaine, un WC séparé et des rangements. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing et une SDB avec un WC. En annexe, un garage attenant à la maison, un abri de jardin et un grenier.
Les atouts: norme RT 2005, double vitrage, pièce de vie climatisée, jardin arboré au calme et exposé Sud-Ouest, maison lumineuse, pas de travaux à prévoir, portes en norme PMR. 3 places de stationnement devant la maison en plus du garage. Coup de cœur assuré! Honoraires à la charge du vendeur - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 3 288 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

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