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Vente maison 478 000 €
120 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)

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  • 3 983 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Guillaume Smanio - efficity

Guillaume Smanio - efficity

33 avis
06 60 13 34 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS - QUARTIER DES RIGOLLOTS - MAISON DE 56 M² CARREZ (120M² HABITABLE) À AMENAGER + GRAND GARAGE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans les hauteurs de Fontenay-sous-Bois et à 3 minutes à pieds du carrefour des Rigollots.
Nichée dans un environnement calme, cette maison de 120 m² sur trois niveaux vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. Luminosité, tranquillité et proximité des commodités caractérisent ce bien idéalement situé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un séjour,
- Une salle à manger,
- Une cuisine à aménager,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
L'exposition sud-ouest confère à cette maison une belle luminosité tout au long de la journée.
Le calme environnant garantira des instants de détente en toute sérénité.
Le grand garage avec porte séquentielle constitue un atout majeur de ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
De plus, la terrasse de 20.0 m² vous invite à profiter de moments de convivialité en extérieur.
Les matériaux de construction de qualité, tels que le parpaing, le toit en tuile artisanale et le parquet, confèrent du cachet à cette maison.
DES TRAVAUX D'AMÉNAGEMENT sont à prévoir.
N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien au fort potentiel.
VENTE EN L'ÉTAT - HONORAIRE CHARGE ACQUÉREUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 169126 - Réf Superimmo : ANVXX3H2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 3 983 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 172 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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GUILLAUME SMANIO - EFFICITY

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