Vente maison 225 000 €

80 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gaillan-en-Médoc (33340)

EXCLUSIVITÉ ! Coup de c?ur ! Maison de caractère en pierre, située à GAILLAN en MÉDOC. Ce bien entièrement rénové et habitable de suite se compose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant un poêle à bois neuf, avec une cuisine US, d'une grande chambre, d'une salle de bain ainsi qu'une belle terrasse exposée sud-Ouest. Possibilité d'un agrandissement de 25 m2. Un grand terrain arboré avec des plans de potager tout le tour de la maison. On peut y garer plusieurs véhicules. Les terrains avoisinants sont inconstructibles. Vue sur des bois et pas de vis à vis. Lesparre-Médoc est situé à une heure en voiture de Bordeaux. Le train (TER) y passe également (la gare est à moins de 500m) avec un accès direct à la gare Saint Jean. Les places Océanes sont à seulement 20 minutes en voiture. Un beau maillage de pistes cyclables peuvent vous emmener au c?ur du Médoc. Les vignobles si reconnus mondialement sont à seulement quelques encablures. La polyclinique de Lesparre-Médoc est à seulement 500 mètres. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires de 5.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (213 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rodolphe INDIA Inscrit au RSAC de BORDEAUX 751 040 148, Tel : 06 82 40 25 49, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197499RI-1462413269

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RODOLPHE INDIA - 3G IMMO

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