Vente maison 262 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gragnague (31380)

Maison neuve T4 de PLAIN PIED - garage
LIVRAISON début 2025 RARE PLAIN PIED NEUF au calme proche toutes commodités, nous vous proposons une maison de plain pied avec 3 chambres de 80 m2 hab sur 375m2 de parcelle, dans un petit lotissement de 18 villas hors copropriété.
Située à GRAGNAGUE, 8 minutes de Castelmaurou, accés autoroute très pratique et gare SNCF, lycee sur place.
Cette maison sera vendue achevée, il restera à votre charge l'aménagement intérieur (cuisine, placards...). Vous profiterez d'une pièce à vivre de 35 m2, de trois chambres dont une de 11 m2, une salle de bain avec wc. GARAGE attenant.
Coté extérieur la parcelle de 378m2 sera cloturée et engazonnée.
Livraison début 2025. Isolation phonique et thermique de qualité. Garanties dommage ouvrage et décennales. PAS DE COPROPRIETE. Vous profiterez des frais de notaires réduits à 2,5 %. Deux modèles sont disponibles : cuisine ouverte et cuisine séparée.
Pour plus de renseignements contactez CASTELMAUROU IMMOBILIER 05 61 74 00 33
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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CASTELMAUROU IMMOBILIER

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