Vente maison 445 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gruffy (74540)

Venez découvrir cette jolie maison nichée à Gruffy dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. Cette maison de 80 m² à rénover se compose à l'étage d'une agréable pièce de vie avec une cheminée et deux baies vitrées ouvertes sur un balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. En rez, en plus d'un sous-sol complet avec garage et buanderie, une cuisine d'été entièrement équipée a été installée et s'ouvre sur une grande véranda idéale pour les beaux jours, véritable pièce de vie supplémentaire pour savourer chaque saison. Enfin un petit chalet de jardin complète la maison sur le vaste terrain plat arboré. Ce terrain constructible et piscinable vous laisse la liberté de réaliser vos projets. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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CHRIS IMMOBILIER

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