Ventes immobilières à Gruffy (74540)

74540 GRUFFY - MAISON INDIVIDUELLE - en excellent état - 4 chambres - Terrain 1000 m² - Sous-sol & Garage. Efficity vous propose cette maison de 125 m2 habitables, de construction traditionnelle, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1000 m², construite en 2008, avec une magnifique vue sur la campagne, proche du centre du village, des commerces (boulangerie, tabac/épicerie, boutique vêtements, la Poste, coiffeur, médecins généralistes et ostéopathes), proche des écoles maternelle et primaire, des bus scolaires. Au rez-de-chaussée : une entrée (avec placards) donnant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, le tout donnant sur une belle terrasse d'environ 40 m² (exposée plein SUD). Cet espace de vie est très lumineux avec une magnifique vue sur la campagne. Au même niveau : un toilette/cellier et un accès au sous-sol. A l'étage (en demi-niveau) : une chambre parentale avec espace de rangement, une salle de douche (fenêtre), également un dressing séparé et un toilette (fenêtre). A l'étage supérieur : un palier dessert trois belles chambres dont une donnant sur une grande terrasse exposée au Sud avec vue sur la campagne, une salle de bain (vélux). Au sous-sol : un grand garage d'environ 20 m² avec fenêtres, une "buanderie" (env. 10 m²), au demi-niveau inférieur : un espace de 50 m² avec chaufferie et espace de rangements. Pompe à chaleur : chauffage au sol dans toute la maison. Poêle à bois dans la pièce de vie (entretenu régulièrement). Panneaux solaires en toiture (auto-consommation et revente). Menuiseries en bois (double vitrage), volets roulants électriques. Maison en parfait état, très bien entretenue, toiture et façade en très bon état. Assainissement collectif. Annecy Centre à 18 km (env. 18 min.), échangeur autoroute à 7 min. DPE : B Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus