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Vente maison 225 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Guerville (78930)

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  • 2 813 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Blandine TOULOUSE - iad

Blandine TOULOUSE - iad

40 avis
06 24 79 13 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : Maison atypique de 80m2 environ au cOEur du centre ville de Guerville ( maternelle, écoles maternelle et élémentaire , commerces et bus à proximité immédiate pieds , A13 à 5 min en voiture ) édifiée sur une parcelle de 745m2 environ.
Cette maison en arrière lot vous offre : petite terrasse sur le devant de la maison , entrée sur séjour de 25m2 environ avec poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison , une spacieuse salle de bains avec WC , un charmant patio avec pierres apparentes menant à une sublime grotte troglodyte ainsi qu' une cuisine de 7m2 environ avec un escalier pour accéder au jardin arrière sur les hauteurs de la maison
A l' étage : l' escalier en colimaçon vous mènera à une spacieuse pièce palière de 24 m2 environ pouvant faire office de salon / salle de jeux / bureau / chambre d' appoint ( passante et non fermée ) , une petite chambre inférieur à 9m2 environ puis un seconde escalier vous mènera à une agréable chambre ouverte en mezzanine .
Côté extérieur : jardin avec plusieurs palliés , terrasse , arbres fruitiers , poulailler , cabanon , puits .... de quoi profiter pleinement des beaux jours
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1623665 - Réf Superimmo : ANVXWYATQ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 745 m²Terrasse
Chauffage électriqueSéjour de 25 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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Siren : 893888271
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