Vente maison 99 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hautmont (59330)

Votre premier projet immobilier, le voici, cette jolie maison de ville d'une superficie habitable de 80 m², située sur un terrain de 124 m², au c?ur d'Hautmont, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) est prête à vivre, quelques travaux d'aménagement seront peut-être nécessaires pour la rendre à votre aise, ce petit cocon coquet est idéal pour une famille avec 1 ou 2 enfants. Au rez-de-chaussée : - petite entrée menant à une cuisine équipée récente - un séjour lumineux de 25 m² - une salle de bain avec coin buanderie (Baignoire, lavabo) - des WC séparés L'étage comprend un palier desservant trois chambres (2x10 et 12,50 m²), dont une passante, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, Grenier de stockage au-dessus pour vos affaires saisonnières, une cave, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est équipée d'un chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation récente (2022) et production d'eau chaude, du tout-à-l'égout, de double vitrage bois ancien en bon état... Vous souhaitez la visiter, alors contactez Thierry PENICOT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT Inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052 , Tel : 06 73 57 86 18, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198904TP-1462414275

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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