Vente maison 245 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Hélène Thibaud (06 74 86 46 47) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 80m² habitables à Joué-lès-Tours, implantée sur un terrain de 400 m2
Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 5 pièces, dont 3 chambres, située dans le secteur de l'Alouette/Bergeonnerie.
Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable sur 2 étages.
Au niveau de vie, vous trouverez un séjour lumineux de 23m² (cheminée à foyer fermé), une cuisine séparée équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le sous-sol de la maison est complet avec une hauteur sous plafond plus limitée. Il propose 2 pièces/bureaux (dont une avec salle et d'eau et WC), une buanderie, un garage et une cave.
La toiture et la charpente ont été reprises en 2009. L'isolation des combles a été réalisée concomitamment.
Vous pourrez profiter des expositions sud et nord, offrant une luminosité agréable toute la journée.
Située à proximité des commerces (800m), des écoles (500m), des transports en commun (400m) et de l'autoroute (2kms), cette maison est parfaitement placée pour votre confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud EI (ID 70668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 3 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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HÉLÈNE THIBAUD - IAD

6 avis clients

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