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Vente maison 980 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 12 250 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Proche plage et commerces. Laissez-vous séduire par le charme et l'emplacement privilégié de cette belle villa de plain-pied, classée 'patrimoine architectural exeptionnel'. Séjour-salle à manger avec cheminée prolongé d'une vaste terrasse exposée sud-est et accès direct dans le jardin, cuisine indépendante, 2 spacieuses chambres avec placards, 1 bureau, salle de bains et WC séparé. Un grand garage et une pièce indépendante situés au sous-sol complètent ce bien. Terrain clos et arboré de plus de 1000 m2 offrant un agréable écrin de verdure et jardin ensoleillé.
Tél.: 02.40.60.39.09//

Publiée le 13/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : MAIS1166 - Réf Superimmo : ANVXWXE5V
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 12 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://langimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 072 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1952Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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