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Vente maison 275 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Grand-Combe (30110)

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  • 3 438 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Guillaume COMBE - iad

Guillaume COMBE - iad

16 avis
06 52 00 82 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Charmante Maison de Plain-pied Rénovée avec Piscine et Jardin Arboré
Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de 110m², dont 80m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un petit village à quelques kilomètres de la commune de La-Grand-Combe et Sainte-Cécile-d'Andorge (à 15min d'Alès).
Descriptif de la maison :
- Séjour lumineux avec cuisine intégrée
- Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau
- WC séparé avec coin buanderie pratique
- Entrée/couloir accueillant
- Mezzanine dans une des chambres, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux
- Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
Atouts extérieurs :
- Garage atelier local technique : idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent
- Grande piscine de 11x4m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis
- Escalier en pierre majestueux avec accès direct sur la rue
- Zone de terrain constructible : opportunité d'extension ou de nouveaux projets
- Jardin enchanteur avec de magnifiques platanes bicentenaires, offrant ombre et fraîcheur en été
Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Venez découvrir ce lieu unique qui saura vous séduire par son caractère et ses nombreuses prestations.
Des travaux de finitions sont actuellement en cours.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe EI (ID 12677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1619157 - Réf Superimmo : ANVXWVGDC
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 891 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1840
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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GUILLAUME COMBE - IAD

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