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Vente maison 264 690 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Haie-Fouassière (44690)

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  • 3 309 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jennifer METAIREAU - Noovimo

Jennifer METAIREAU - Noovimo

87 avis
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Description

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose cette nouveauté sur la commune de La Haye-Fouassière en limite de Vertou : En exclusivité, découvrez cette maison en pierre pleine de charme et d'authenticité ! Idéalement située en village, à 2,5 km des commerces et de la gare, dans un cadre paisible, à seulement 600 m environ de La Sèvre Nantaise, elle offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Vous serez immédiatement séduits par son espace de vie sur parquet massif composé d'un salon cosy et chaleureux de 28 m2, une salle-à-manger lumineuse et ensoleillée de 20 m2 avec sa mezzanine de 9 m2 au sol offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau récente. Vous apprécierez également la cour extérieure idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Poêle à granules et travaux d'isolation réalisés en 2021. Ouvertures mixte bois/alu double vitrage. Terrain clos et sans vis-à-vis. Transports scolaires à proximité. Rare sur le marché. Honoraires : 3,80 % TTC de 255 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 264 690 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Numéro de dossier 17 888. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666.
Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 107_JMU-0021899 - Réf Superimmo : ANVXWNNT5
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Caractérisques
Prix de vente : 264 690 €Prix au m² : 3 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 690 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 127 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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JENNIFER METAIREAU - NOOVIMO

Siren : 881047666
87 avis clients
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