Vente maison 220 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Langon (33210)

A NOAILLAN, 12 minutes au Sud Ouest de LANGON, cette contemporaine de 2016 à l'état irréprochable (encore sous garantie décennale) vous propose 2 chambres pour une surface habitable de 80m². (initialement 3ch : possibilité d'y revenir facilement) La pièce à vivre de 46m² avec cuisine ouverte équipée vous promets des repas conviviaux. Une grande baie vitrée vous invite à profiter de l'été sur la terrasse couverte orientée Sud-Ouest et donnant sur le jardin joliment arboré et aménagé. Un cellier buanderie vous permettra de mettre vos machines sans encombrer votre espace de vie. Un double garage en tôles de 55m² et un atelier de 17m² abriteront vos véhicules, vos outils de jardinage et feront le bonheurs des bricoleurs. Une pompe à chaleur air/air rafraichira vos étés et réchauffera vos hivers à moindre coût. Un cumulus thermodynamique vous assure également de belles économies d'énergie. Nichée sur une parcelle de 1175m² entièrement close, au c?ur d'un quartier pavillonnaire calme tout en étant à 2min des écoles et 3 minutes d'un carrefour contact, elle n'attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible après échange téléphonique Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA Inscrite au RSAC de BORDEAUX 833 366 503, Tel : 06 33 11 27 65, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194824JK-1462411920

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE KOSA - 3G IMMO

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