Superimmo
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Vente maison 167 040 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Langrolay-sur-Rance (22490)

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  • 2 088 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Nouvelle demeure

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Description

BIEN LIRE L'ANNONCE Située sur la commune de Langrolay sur Rance.
Florian Auvré de l'agence Nouvelle Demeure vous propose un terrain constructible d'environ 500 m2 proche du centre et de la Rance ainsi qu'une maison en nu propriété.
Possibilité immédiate de faire une division parcellaire : 500 m2 environ à construire et laisser 223 m2 environ à la maison habitée.
La maison en Nue propriété (la personne restera domicilié jusqu'à la fin de sa vie dans la maison) homme de 74 ans.
Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine séparée, un salon séjour, une buanderie et un wc.
A l'étage, un pallier menant à deux chambres, un grenier et une salle de bain avec wc. Attenant à la maison un garage. Non attenant un cabanon
Le tout sur une parcelle de 723 m2
Mode de chauffage : chauffage au fioul
Bien raccordé au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr
Vos contacts nouvelle Demeure Florian Auvré (E.I) 07 61 43 59 21
A visiter sans tarder

Publiée le 26/06/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 22_4646 - Réf Superimmo : ANVXW5HLI
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Caractérisques
Prix de vente : 167 040 €Prix au m² : 2 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 7 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=174

80 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1975Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Infos légales : 812886232
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