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Vente maison 216 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lavaur (81500)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lavaur (81500)
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- 2 700 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Charmante maison de ville avec potentiel locatif au cœur de Lavaur
Cette maison de ville en parfait état, entièrement rénovée il y a 2 ans, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située en plein centre de Lavaur, elle dispose de 2 chambres spacieuses, d’un salon lumineux, ainsi que d’un balcon privé pour des moments de détente.
Un grand garage complète ce bien, ainsi qu’un studio aménagé dans les combles, actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. La configuration de la maison permet également de créer deux appartements distincts, offrant ainsi un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Que vous cherchiez une résidence principale avec un revenu complémentaire ou un investissement rentable en centre-ville, cette maison s'adapte à vos projets. Sa localisation centrale facilite les déplacements tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Proposée à 216 000 EUR, cette opportunité rare est à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 10097Afficher plus
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 12/02/2025 -
Réf. agence : 4YJC-M6N-YEV - Réf Superimmo : ANVXXHR57
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| Prix de vente : 216 000 € | Prix au m² : 2 700 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/967/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 48 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 524 € / an
Maximum :
2 062 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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