Vente maison 545 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Nichée au coeur de la Villa Du Pré, cette maison contemporaine de 1930 vous invite à un voyage dans le temps tout en vous offrant le confort moderne. Avec ses 46,50 m² habitables et ses 80 m² de surface au sol, cette demeure de 3 niveaux non-plain-pied, abrite 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 WC. Le séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est un véritable havre de paix.
Le jardin de 88 m², avec sa vue sur la terrasse, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer ou déjeuner ou diner en famille ou entre amis.
Cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux avec deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc..
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 3 minutes à pied : plusieurs crèches, écoles, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 6 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN

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