Vente maison 357 390 €

80 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison à réhabiliter + 640m² de terrain divisible
Vous êtes investisseur ou cherchez un projet lucratif ?
Ne manquez pas cette opportunité !
Découvrez cette maison de 80m² + garage à réhabiliter, nichée au cœur du quartier prisé des Plesses aux Sables-d’Olonne sur un vaste terrain de 640m², offrant une possibilité de division.
Points forts :
Quartier des Plesses : tranquillité, proximité des commerces et charme authentique.
Terrain de 640 m² : grande surface et potentiel de division pour la construction de nouvelles habitations.
Opportunité de réhabilitation : créez la maison de vos rêves ou développez un projet immobilier à fort rendement.
Avantages pour les investisseurs :
Rendement financier assuré : Avec la possibilité de diviser le terrain, maximisez votre investissement en créant plusieurs unités d’habitation.
Localisation prisée : Les Sables-d’Olonne, reconnue comme la plus belle ville de toute la côte vendéenne, attire chaque année de nombreux visiteurs et résidents.
Potentiel de plus-value : Transformez cette maison à réhabiliter en un bien moderne et attractif, idéal pour la revente ou la location.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans un cadre idyllique et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel immense de cette propriété !
Investir aux Sables-d’Olonne, c'est investir dans un avenir prometteur !
VIDEO TIKTOK : https:///ZGe4CKWcH/
VIDEO INTAGRAM :
Prix : 357 390 €
Prix hors honoraires : 342 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.5% du prix du bien hors honoraires) : 15 390 €
Contact : Norman ARDID
Agent immobilier (réseau Youlive)


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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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