Vente maison 107 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luxey (40430)

Située dans le village de Luxey (40430), cette maison contemporaine de 80 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'un lotissement calme et dégagé. Proche des commodités locales et des espaces verts, elle séduit par son emplacement idéal pour les familles cherchant à concilier tranquillité et praticité au quotidien.
Au coeur des Landes de Gascogne, à 50mn des plages et à 1h de Bordeaux.
Cette propriété sur un terrain de 409 m² dispose de deux places de parking, offrant ainsi un espace sécurisé et pratique pour les véhicules des résidents. Construite en 2019, la maison présente une architecture moderne et soignée, mettant en avant une esthétique agréable et harmonieuse, parfaitement intégrée dans son environnement.
La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Le salon spacieux et accueillant est complété par une cuisine intégrée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Le bien est actuellement loué (bail en cours - fin en décembre 2027).
Rapport locatif intéressant - un deuxième bien loué de 67m2 est également disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VOISIN, Tél. : 0668906865, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 534 352 596 - SAFTI – VOISIN Christine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 107 000 €

Prix au m² : 1 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTINE VOISIN - SAFTI

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