Vente maison 235 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marguerittes (30320)

Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de Marguerittes, à seulement 5 min de Nîmes Est. Nichée au cœur d'un secteur très calme, cette maison vous séduira par son terrain spacieux de 500m² et son garage, seule mitoyenneté de la propriété. D'une superficie d'env. 80m², cette maison vous accueille avec une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 39m², et offrant un accès direct au garage de 19m². Un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé, garantissant un espace fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin à l'avant de la maison, avec une terrasse accessible depuis le salon, idéale pour des moments de détente en plein air. Un deuxième jardin à l'arrière de la maison, accessible par le côté et/ou depuis le garage, vous offre un espace supplémentaire pour vos loisirs ou pour aménager un coin de verdure selon vos envies. Comme en témoignent les photos, cette maison nécessite un RAFRAÎCHISSEMENT TOTAL, offrant une opportunité unique de la personnaliser entièrement à votre goût. Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison à Marguerittes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997€ et 1249€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur)

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 938 € / m²
Taxe foncière : 1 362 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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