Vente maison 120 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mariac (07160)

iad France - Damien Gilles vous propose: Succombez au charme de cette maison en pierres mitoyenne, nichée dans un hameau pittoresque des hauteurs de Mariac, au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant typique de l’Ardèche. Offrant 80 m² habitables et une magnifique terrasse baignée de soleil, cette propriété est un véritable havre de tranquillité, parfait pour les passionnés de nature et d’authenticité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 37 m² environ, chaleureusement équipée d’un poêle à granulés et bois, offrant un espace convivial pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d’eau avec toilettes.
Étage : Deux grandes chambres de 21 m² et 14 m² environ, ainsi qu’un WC indépendant.
Sous-sol : Un espace de stockage pratique et une belle cave de 45 m² pour répondre à vos besoins de rangement ou d'outillage.
Ce terrain de 500 m², réparti sur deux parcelles, dont l'une est non attenante, procure un espace paisible et plein de charme.
Maison raccordée au réseau public d’assainissement.
Afin d'améliorer l'isolation des ouvertures, certains aménagements seront requis, comme l'installation de fenêtres en double vitrage, avec devis à l'appui.
Cette maison représente une opportunité rare pour créer un cocon à votre image dans un cadre authentique et paisible.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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DAMIEN GILLES - IAD

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