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Vente maison 359 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseillan (34340)

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  • 4 488 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

En exclusivité ! A vendre villa de plain-pied, idéalement située, dans un secteur calme proche de l'étang et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces. Elle comprend un vaste et lumineux séjour, une grande cuisine séparée et équipée, 2 chambres et une jolie et spacieuse salle d'eau. A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse et un jardin piscinable, que vous pourrez aménager selon vos envies afin de pouvoir passer d'agréables moments en toute quiétude. De plus vous disposez d'un garage pour vos véhicules ou pour y entreposer vos affaires et d'un carport. Un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour serait à prévoir pour révéler tout le potentiel qu'offre cette maison. Ce bien est vendu loué jusqu'au 06 mars 2026 au plus tard, ce qui pourra apporter aux futurs acquéreurs un bon revenu locatif. Pour de plus amples renseignements et visiter cette villa, contactez notre agence AGENCIMA !
*Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1204 - Réf Superimmo : ANVXWFC8T
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 4 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.agencima.fr

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1996
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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