Vente maison 174 900 €

80 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ménétréol-sur-Sauldre (18700)

Venez découvrir cette maison nichée dans un environnement calme, au cœur d’un terrain de 5 800 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Description du bien :
Cuisine équipée ,prête à l'emploi.
Salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une salle à manger.
Un couloir desservant 4 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
En sous-sol, 65 m² d’espace supplémentaire comprenant un garage, un atelier et une buanderie.
À l'extérieur :
Un double garage pour vos véhicules et un local technique pour la piscine.
Profitez d'une piscine sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.
Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien exceptionnel. Il vous attend !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867611)

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Prix de vente : 174 900 €

Prix au m² : 2 186 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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STÉPHANIE PIETROIS - CAPIFRANCE

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