Julien Zanchi - efficity

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Description

74330 MESIGNY - EXCLUSIVITE - CORPS DE FERME A RENOVER - PARCELLE DE 2000 m² - AU CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eddy Vayer vous proposent une magnifique ferme à rénover implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 2000 m².
Au calme absolu, vous profiterez d'un environnement rare situé à 25 minutes d'Annecy et 27 minutes de Genève.
Une surface habitable de 80 m² vous attend avec vos idées pour une rénovation complète.
Aujourd'hui, cette surface dispose d'une cuisine, un salon, 3 chambres et 2 pièces d'eau.
La ferme dispose également :
Une grange de 114 m²
Une écurie de 30 m²
Une cave de 15 m²
Soit une surface totale de 240 m².
Assainissement collectif.
DPE G(565) et B(18).
Pour plus d'informations, contacter Julien Zanchi par téléphone au 06.01.45.55.52 ou par mail à . Visites 7jrs/7 sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 138793 - Réf Superimmo : ANVXWZ9KG
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 363 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 040 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 16 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
565 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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