Superimmo
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Vente maison 128 900 €
80,3 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Migennes (89400)

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  • 1 605 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Groupe 123 Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison à usage d'habitation, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et convivial. Située dans un quartier paisible, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le salon/séjour spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Vous trouverez également un couloir qui dessert les différentes pièces, ainsi qu'un wc avec lave-mains pour plus de commodité. Les trois chambres offrent un espace confortable pour chacun. Le sous-sol complète cette propriété avec un garage pratique, une buanderie fonctionnelle, un atelier pour vos projets créatifs, une cave pour le stockage et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins. Cette maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'une climatisation, garantissant confort et tranquillité tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien qui allie confort et praticité. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 499 - Réf Superimmo : ANVXWPER6
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Caractérisques
Prix de vente : 128 900 €Prix au m² : 1 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

80,3 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 571 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Siren : 798160412
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