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Vente maison 97 500 €
80 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Migennes (89400)
80 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Migennes (89400)
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- 1 219 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Vanessa Boduin - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa Boduin vous propose: Maison de Ville sur-sous sol total à Rénover - 4 Chambres - Garage - Proche du Centre de Migennes
Située dans le charmant centre de Migennes, cette maison de ville de 80m² datant de 1930 offre un potentiel incroyable pour devenir la demeure de vos rêves. Avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison présente de nombreux atouts pour les amateurs de travaux et de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un vaste salon-salle à manger lumineux de 24m²environ, idéale pour recevoir vos convives. Une cuisine et une chambre pouvant servir de bureau ou de salle de jeux complètent ce niveau.
Le premier étage comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé à finir d'aménager, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Le sous-sol est composé de deux pièces et d'une salle d'eau avec wc à rafraîchir.
Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un véritable avantage en plein cOEur de la ville.
Le tout sur un terrain d'environ 931 m², de quoi laisser libre cours à votre imagination.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison a un énorme potentiel pour devenir un véritable petit bijou, grâce à son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, de la piscine municipale, à quelques mètre de la mosquée et des transports en commun.
À saisir rapidement pour les amateurs de projets et de rénovation ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 377 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vanessa Boduin - EI(ID 96315) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 753002203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1625055 - Réf Superimmo : ANVXWZ71M
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| Prix de vente : 97 500 € | Prix au m² : 1 219 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 931 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au fuel |
| Séjour de 12 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  100 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2023.
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