Vente maison 135 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montagnac (34530)

Montagnac (34-Hérault) - Immo Angels vous présente cette maison au coeur de Montagnac d'une surface habitable de 80 m2 sur 2 niveaux. Au 1er étage, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc. Au 2ème étage, deux chambres spacieuses. De plus, au rez-de-chaussée, un garage de 35 m2 pouvant être un espace supplémentaires à transformer. Possibilité de parking. L'avis du professionnel : une rénovation est à prévoir pour redonner vie à cette maison, idéale pour un couple, une famille ou même un investissement locatif. Beaucoup de potentiel pour cette maison à proximité des commerces, des écoles, du collège, de l'hérault et des plages. Accès à l'A75 et à Pézenas à 6 km. Taxe foncière : 568 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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PHILIPPE THOMAS - IMMO ANGELS

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