Julien Berlot - efficity

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Description

59960 - NEUVILLE-EN-FERRAIN - LES FROMETS - 4 pièces - 3 chambres - 80.0m² - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison rénovée avec goût, située à Neuville-en-Ferrain, dans le quartier prisé des Fromets.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'état général excellent de cette propriété. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité.Cette maison de 80m² sur trois niveaux se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
L'exposition vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter de votre jardin de 50m². Les matériaux de qualité tels que la brique de la façade, le toit en tuile et le carrelage au sol ajoutent une touche d'authenticité à cette maison.
L'état de l'électricité et de la plomberie est classé comme très bon, vous offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
De plus, la façade est en bon état et les sols sont en excellent état, vous permettant d'emménager sans aucun travaux à prévoir.
Située sur un terrain de 125.0m², cette maison vous offre un jardin de 50.0m², idéal pour profiter de journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166931 - Réf Superimmo : ANVXWU2ZY
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 125 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel1 salle d'eau - 2 salles de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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